8月19日，由中共伊金霍洛旗委员会、伊金霍洛旗人民政府主办，康巴什新区管委会协办，鄂尔多斯市万力投资集团有限责任公司和内蒙古大方投资集团有限公司承办的“鄂尔多斯城市商业发展论坛暨万力太阳城招商启动盛典”在创业大厦多功能厅隆重召开。论坛邀请了中国著名专家学者知名企业代表、政府官员共聚伊金霍洛旗探讨鄂尔多斯商业发展的前景和思路，为区域商业发展提供一次拓宽视野高层次的交流和研讨。

    本次论坛的主要内容是伊旗与康巴什城市商业发展一体化研讨会。6位专家、学者提出了以下问题：城镇化为商业地产带来了机遇和挑战、资源型城市的瓶颈突破与可持续发展战略、城市发展中的商业视觉语境构建、伊旗康巴什城市一体化的商业发展机遇和挑战、中国购物中心的开发模式分析、万力太阳城—特大型购物中心的规划设计与技术创新等6个方面，与会专家、学者各抒己见，共同就伊旗与康巴什城市商业发展一体化及发展前景与发展空间等问题进行研讨与交流，重点分析鄂尔多斯商业发展模式以及阿康一体化进程中的机遇和挑战，为伊旗乃至鄂尔多斯商业的发展方向提供更合理、更有效的建议，为鄂尔多斯城市经济、社会全面发展做出巨大的贡献。

    作为本次活动的承办方之一，鄂尔多斯万力投资集团有限责任公司邱燕林首先提出了商业房产的营业额主要不是人口数支撑，而是以地区GDP总产值及城市功能的提升和完善去支撑，目前，仅阿康核心区年开工各类房产面积近2000万平米，建设、装修、家俱各类每平米投资最低在5000元，一年投资额接近1000亿元，将拉动500-600亿元的营业额。另外，高档酒店，大型娱乐场所，专业的批发市场，国内外知名品牌商品的经营范围，并不是完全依靠本地区客户，而是应占在地区经济总量投资环境和城市服务功能大幅度提高和完善的高度，将商城的硬件设施及服务水平提高到国际星级标准，吸引国内外更多的客户，扩大商城的服务半径。

    住房与城乡建设部政策研究中心副主任王珏林从城镇化发展的宏观角度，提出了商业地产在城市建设中具有四大机遇：一，城镇化快速推进带来的巨大需求，二是中小城市的商业基础普遍薄弱，三是政府更加重视城市建设水平和品牌，四是调控政策给商业地产发展带来了机遇。

    同时王主任还从5大方面提出了商业地产的发展方向：第一，政府要高度重视，对主要商业区要有要求、有标准、形成核心商业圈对经济的带动能力；第二，商业地产要科学规划、精心设计、合理布局，要制定商业发展规划，主要商业和社区商业要同步发展；第三，要发挥商业带动经济、城市发展的作用，让商业给城市带来更繁荣、更精彩；第四，特色商品是助力，创新品牌才有生命力；第五，建立市场管理秩序，加强市场管理，使竞争公平、管理规范、服务全面，稳定健康发展。

    中国人民大学商业地产专家委员会教授、主任委员，清华大学、北京大学兼职教授鲁炳全对鄂尔多斯城市商业发展提出了更切实可行的专业见解，呼吁重视城市发展的战略构建与战略空间转移，借鉴和学习美国的拉斯维加斯城市发展经验。在城市功能上以康巴什地区为载体打造和发展鄂尔多斯的CBD,将东胜与阿镇打造成为鄂尔多斯市的CRD;透过CBD与CRD二大核心中心城区的塑造，全面提升城市品位和品牌影响力。专心做大，把大商业、大会展、大娱乐、大酒店、大旅游的作为城市产业战略的核心思想。突破区域中心城市发展的辐射瓶颈，从晋、宁、陕、蒙区域性中心旅游城市误区中走出去，走向全国乃至全球。使之成为中国的“拉斯维加斯”。并列举了美国著名的拉斯维加斯为例，其在20世纪30年代，还是一个小铁路城市，人口只有5000多，现在已经发展成为集会议、展览、娱乐、休闲、商务、时尚生活等众多功能为一体的时尚生活城。

    他同时指出，依照发布的鄂尔多斯城市商业网点规划，鄂尔多斯商业网点建设存在的八大问题是：（一）大型商业设施布点不均衡。分区商业中心尚未形成，社区商业薄弱，发展空间大。（二）商业设施结构不能满足商业活动需求。商务主导型的商业功能区缺乏，没有形成中央商务区。（三）缺乏统一的市场规划，商业网点建设混乱。（四）业态结构不合理。传统零售业仍占主导，大型百货店建设集中；连锁超市、仓储式商场、物流配送等新型商业业态发展缓慢，与建设区域性现代化商贸中心城市的要求相去甚远。（五）规模型旅游贸易网点建设滞后。（六）多数商业设施陈旧。（七）商业设施的建设体制存在明显缺陷。如大部分大型商业网点停车场地不足，新建商业设施也未从根本上解决这一突出问题。（八）运营管理水平低。

    鲁教授认为一体化的内涵应从空间布局、产业发展、基础设施、公共服务、区域管理五个方面打破行政区划界限，重点强调的不是建筑物的连绵不绝，而是功能、服务、基础设施等等的呼应、有机统一和联合。

    中国购物中心产业资讯中心主任、中购联购物中心发展委员会主任、中国城市商业网点建设管理联合会副会长郭增利从更具体的角度探讨了“中国购物中心开发模式分析”，他认为购物中心是现代城市发展的重要组成部分，其开发必须与现代城市发展目标相统一。购物中心应该打造成为生活方式中心，其内涵是导入商业、休闲、办公、居住等多种元素于一体的综合片区开发计划。